儿童医院新院预计明年底试运行，凤凰新城人居配套全面提升！

01

近日，常州儿童医院新院传来建设新动态：主楼和辅楼均已完工，主体已经全部验收，正在进行内外装修。

计划于2023年6月内装竣工，并于2023年底前投入试运行。

◎儿童医院新院建设实景图

儿童医院新院位于常州市天宁区雕庄街道，中吴大道以北、光华路以南、优胜路以东、青洋路以西地块，占地面积约100亩，总建筑面积近14万平米，建成后市儿童医院将满足日门诊5000人次要求，努力打造集医、教、研一体的区域儿童医学中心。

◎儿童医院新院效果图

新院区建筑物主要包括儿童医院主楼（综合病房楼、医技楼、门诊部及行政办公区域，主楼设急救用直升机地坪）、科教楼、制剂楼、感染楼、会议中心及地下室（含人防地下室）等，共有车位1260个，全院绿化率35%，总床位数约850张，工程总投资约11.1亿元，其中含医学装备1亿元，资金由政府全额投资。

◎儿童医院新院效果图

儿童医院新院设计时充分考虑儿童需求，在装修细节上增加了不少儿童喜欢的元素，努力给儿童患者营造一种温馨感。‍

◎儿童医院新院效果图

02

儿童医院新院位于天宁区凤凰新城内。

2021年，凤凰新城公布了全新的城市设计规划。

◎凤凰新城规划效果图

南临新运河，北接老运河，西近采菱港，总面积约10.39平方公里。凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内唯一的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

而儿童医院所在的凤凰新城品质居住区内，当前汇聚了全民健身中心、邻里中心、商业综合体、幼儿园+中小学等完善的公共服务设施。

最主要的是，以运河为依托，凤凰新城将打造成为面向区域的转型示范之城、特色彰显的魅力宜居之城、融入自然的滨水活动之城。

03

自2012年凤凰新城启动建设以来，这片区域已经正式进入了10年成城的关键转型期。

2021年，凤凰新城内九钢西地块成功拍出，可售住宅成交楼面价16313元/㎡。

在此之前，区域内已经有两年多的时间未拍地，区域内此前的宅地最高价是8030元/㎡。

大幅度的地价提升背后，是整个凤凰新城人居方向的进阶：运河+低密。

随着凤凰新城建设提速以及各项配套的落实，居住区内的发展空间已经开始向运河延伸，而运河畔的低密宅地，在常州依然是难得的存在。

截止到目前，凤凰新城也只有九钢西地块所建项目保利龙湖·景玥府在售，7月份成交均价约22500元/㎡。从产品力来看和区域以及周边配套来看，该项目确实是板块内的一个高峰。

值得一提的是，根据2022年天宁区推荐的重点地块，凤凰新城内还有一宗优质沿运河宅地可能会在今年推出，即前浪浜东侧地块。

该地块容积率≤1.5且＞1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤40米，地块总出让面积为55206㎡，也是一宗典型的低密宅地。

较为突出的是，该地块水系和生态资源丰富，北边是京杭运河，西侧还有前浪浜环绕，周边还有菱溪公园、蔷薇园和凤凰公园。

从这一点来看，该地块也是一宗适合打造改善偏高端产品的宅地。

整体而言，凤凰新城无论是房价还是新房产品力，都在经历着跨越式的迭代。

在这样的迭代期，大家还是要给这样的板块多一点耐心。经历住了市场的考验后，这个板块一定会迎来全新的发展面貌。